ノースカロライナ州グリーンビル（2021年2月23日） - 全国的なアパートメント・リスティング・サービスの新しい調査によると、ノースカロライナ州グリーンビルは、Gen-Zの賃借人にとって全米で最もトレンディーな都市であることがわかった。
RENTCaféは、RentGrowが処理した賃貸申込書を基に調査を行った。2020年、グリーンビルはZ世代の賃貸比率が急上昇し、若者の賃貸トレンドスポットとなった。
グリーンビルENCアライアンスのスティーブ・ウェザーズ社長兼CEOは、「このランキングは、ここグリーンビルとピット郡の住みやすさと手頃さを示すもうひとつの例です」と説明する。「イースト・カロライナ大学やピット・コミュニティ・カレッジのあるこの地域は、若者の繁栄と成功を支援する立場にあります。彼らが家やアパートを借りたり、高等教育プログラムに通ったり、キャリアをスタートさせたりするとき、私たちは彼らを引き留めたいのです。私たちの労働力とコミュニティには、長期的に彼らの居場所があるのです」。
ノースカロライナ州グリーンビルは、2020年にこの世代から提出されたアパートメントの申し込みが最も急増したことで、ランキングの1位となった。RENTCaféの調査によると、84％の増加となっており、グリーンビルは住むにもキャリアをスタートさせるにも素晴らしいコミュニティとしての地位を確立していると付け加えている。人口10万人未満のグリーンビルは、このランキングで唯一のカレッジタウンだと研究者は言う。この調査では、米国国勢調査のデータに基づき、18〜24歳の市外居住者の割合が25％以上、または大学に在籍する住民の割合が25％以上の市または町を「カレッジタウン」と定義した。
ミレニアル世代が1981年から1996年の間に生まれた世代であるのに対し、Z世代は1997年から2012年の間に生まれた世代と定義されている。Z世代が最もトレンディな都市は、中西部と南東部に集中している。このリストに入った20都市のうち9都市が中西部、8都市が南部に位置し、以前ミレニアル世代が好んだ沿岸部の都市からは遠く離れている。特筆すべきは、これらの都市が中小規模の市や町であることで、そのほとんどが人口30万人未満で、生活費が比較的安く、アパートの家賃は全国平均の約1,400ドルを下回っている。
オレゴン大学の社会学教授であるジル・アン・ハリソン氏は、この傾向について専門家の意見を求められた際、経済的な要因によって、人々はより小さくて手頃な市場に目を向け、その可能性を見出すようになっている、と主張した。
「このような場所では、人々がリスクを冒して中小企業のオーナーとなり、地域経済や文化に貢献することが容易なのです」とハリソンは言う。「このような小さな市場は、若い世代が単にその土地に住むだけでなく、有意義な形でその土地の創造や貢献の一助となる機会を提供している。ひいては、こうした小さな都市の多くが、より真の意味で本物であるという感覚を持ち、それが確実に牽引力となっているのです」。
グリーンビルのような中小都市では、大きな地域や海岸沿いの都市に比べ、家賃が割安になることも大きな利点のひとつだという。
「若い人たちは、混雑した賑やかな都市に住むことと引き換えに、自宅を広く使いたいと思っているのです」とハリソンは言う。
ノースカロライナ州には、Z世代賃借人の増加率が高いトレンド都市として挙げられている都市が他にもいくつかある。ダーラムは2019年から2020年にかけて53％増加し、リスト入りした。ノースカロライナ州の他の都市には、チャペルヒル、グリーンズボロ、アッシュビルが含まれる。
賃貸申込データは株式会社レントグローから入手し、完全に匿名化して集計した。本調査では、2020年1月から11月までと2019年1月から11月までの賃貸申込データを分析した。Z世代の申込者は成人申込者のみを指す。分析対象は、株式会社レントグローの全国約40,000のアパートメントコミュニティの300万件以上の賃貸申込データです。本調査の全文と詳細については、こちらをクリックしてください。
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